Где можно оформить изменение плана квартиры

Перепланировка квартиры: как узаконить в году? Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Наши специалисты готовы помочь вам в этом вопросе! Проведем бесплатную консультацию и затем подготовим полный пакет документ соответствующий государственным стандартам.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Согласованные перепланировки квартир. Какие перепланировки не требуют согласования? Ответ на этот вопрос только один: любая перепланировка требует соответствующего утверждения.

Работы при ремонте, которые не требуют согласования, не относятся к перепланировке. В основном, это отделочные работы, такие как смена обоев, замена финишного покрытия полов и т. Более подробно этот вопрос был рассмотрен нами на странице ". Что является перепланировкой квартиры? Некоторые работы надо согласовывать по проекту перепланировки они перечислены в пунктах 2 и 3 Прил. Подробно о том, какие работы требуют согласования по проекту, а какие по эскизу; а также о самой последовательности согласования перепланировки по эскизу мы рассказывали в отдельной статье.

В данной статье мы будем рассматривать только те работы, которые необходимо согласовывать по проекту. Напоследок ещё раз резюмируем: перепланировок, не требующих оформления, не существует. Согласование перепланировки квартиры в Москве в г. Как согласовать перепланировку квартиры в Москве- разрешение на ремонт Жилищной инспекции. Теперь перейдём к разговору о том, как согласовать перепланировку квартиры. Рекомендуем Вам прочесть статью " С чего начать перепланировку квартиры?

Вначале необходимо в отделении БТИ получить технический паспорт на квартиру. При этом обязательно без выхода техника на квартиру для новых замеров.

Планировка в технический паспорт должна быть вставлена такой, какой она хранится в базе БТИ, а не обмеряться на квартире заново. О том, как заказать техпаспорт мы подробно рассказывали здесь. После получения техпаспорта надо сверить планировку, указанную в нём, с реальной планировкой квартиры, потому что в квартире могли сделать переустройство предыдущие собственники и не легализовать перепланировку, а могли и просто ошибиться в БТИ.

Если будет обнаружена ошибка БТИ, то её надо обязательно исправлять до начала ремонта, потому что потом это сделать будет очень проблематично. Также следует отметить, что сейчас в ТБТИ не выдают технический паспорт без выхода, если последнее обследование квартиры проводилось ими более 5 лет назад. Если планировка за это время никак не менялась, то можно заказать техпаспорт и с выходом техника на обмеры. Если же планировка как-то изменилась, то в этом случае надо поискать старое БТИ в черных линиях у себя- быть может кто-то его когда-то заказывал.

Или запросить у предыдущего собственника, если таковой имеется. В противном случае техник БТИ нарисует планировку в красных линиях и поставит штамп о наличии несогласованной перепланировки. Почему это плохо мы писали в пункте 1. Как согласовать перепланировку квартиры в Москве? Теперь перейдём к самому процессу согласования перепланировки квартиры. Если перепланировка в квартире только планируется или уже произведена, но не отмечена в планах БТИ, то на неё необходимо получить в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ разрешение Жилищной инспекции.

О узаконивании перепланировки постфактум мы ещё поговорим отдельно. Итак, чтобы согласовать перепланировку и получить разрешение на неё, необходимо согласно пункту 2. Его бланк можно взять и заполнить прямо на месте; технической паспорт БТИ, о котором мы уже говорили.

Если технический паспорт БТИ не предоставить, то Жилищная инспекция запросит его сама в ТБТИ по межведомственному взаимодействию; проект перепланировки квартиры для согласования от проектного бюро с допуском СРО; техническое заключение от организации с допуском СРО; нотариальная копия или оригинал свидетельства о собственности, либо выписка из ЕГРН.

Если выписку не предоставить, то Жилищная инспекция запросит её самостоятельно по межведомственному взаимодействию; Паспорт заявителя; Если есть возможность предоставить технический паспорт БТИ или выписку ЕГРН, то это лучше сделать, так как это сокращает время и трудозатраты чиновников, чей труд тоже надо ценить. В отдельных случаях необходимо предоставить и дополнительные документы.

Например, если кухня переносится в жилую комнату, что допустимо, когда под квартирой этажом ниже находится нежилое помещение подвал, магазин и т. Подробнее эти случаи мы рассматривали в статье Документы для перепланировки квартиры. Согласование перепланировки в Москве- согласованный план с новой планировкой из проекта. Все описанные документы сдают в МФЦ, откуда затем перенаправляются в Жилищную инспекцию того округа, в котором расположена квартира.

Через месяц после сдачи документов Мосжилинспекция выдает либо мотивированный отказ в согласовании перепланировки квартиры, либо Распоряжение- разрешение на выполнения ремонта. Действует это распоряжение год. За этот год необходимо выполнить ремонт, либо не забыть продлить действие разрешения, написав соответствующее заявление в Жилищную инспекцию. После завершения ремонта на объект вызывается инспектор из Мосжилинспекции, который проверяет соответствие реально выполненной планировки той, которая была утверждена и отражена в проекте перепланировки.

Инспектора можно вызывать только тогда, когда закончена чистовая отделка квартиры, то есть наклеены обои, уложены полы, стоят сантехнические приборы и плита, установлены двери. Иначе он скажет доделывать ремонт и вызывать его после завершения.

Если планировка соответствует проекту, то инспектор оформляет акт о завершенной перепланировке и вместе с планом из проекта отправляет их в соответствующее отделение БТИ. Подробно о том, как следует оформлять этот акт о завершенном переустройстве мы рассказывали тут. После того, как был получен акт, необходимо обращаться в отделение БТИ за выходом техника, который обмерит новую планировку и внесёт её в базу.

Подробнее о том, как заказать план БТИ с выходом техника на объект мы писали здесь. Согласование перепланировки после ремонта.

Если ремонт выполнен и его уже отобразили на планах БТИ красными линиями, то согласование выполненной перепланировки в квартире необходимо будет делать сразу с получением акта о завершенном переустройстве на основании техзаключения о безопасности выполненного ремонта.

Подробно весь этот процесс мы описали в статье " Как узаконить перепланировку? Согласование перепланировки квартиры постфактум имеет ряд недостатков по сравнению с тем, чтобы получать изначально разрешение на ремонт.

Где согласовать перепланировку квартиры в Москве? Как мы уже говорили, в Москве функции по оформлению разрешения на ремонт возложены на Жилищную инспекцию. Именно на неё, а не на какие-либо другие организации вроде БТИ или Управляющей компании. Только Жилищная инспекция имеет право выдавать разрешение на ремонт и, тем самым, осуществлять согласование перепланировки квартиры.

Правда, для квартир Жилищная инспекция напрямую документы не принимает. Их необходимо подавать в Многофункциональный центр любого района, откуда их уже перенаправляют в окружное отделение Мосжилинспекции. Напрямую Жилищная инспекция принимает документы только по нежилым помещениям. Также, чтобы согласовать перепланировку жилых и нежилых помещений, можно обратиться в специализированную организацию, которая выполнит все трудные работы по сбору, подготовке и подаче документов за Вас, предоставив в конце готовое разрешение.

В частности, и наша организация может согласовать Вашу перепланировку, так что Вы всегда можете обратиться к нам за помощью, о чем мы писали в самом начале статьи. Согласование перепланировки квартиры самостоятельно.

Вы вполне можете попытаться осуществить оформление перепланировки самостоятельно, если имеете терпение и время, используя описанный выше алгоритм и документы. Для согласования перепланировки, как мы уже говорили, Вам понадобятся проект и техническое заключение. Срок выполнения- 5 рабочих дней. В указанную стоимость также входит оформление актов скрытых работ от проектировщиков.

У нас есть огромный опыт по составлению такой документации более чем на объектов , а также свой допуск СРО. Подробнее про проекты перепланировки Вы можете прочесть здесь , а про техническое заключение тут.

Согласование перепланировки с автором проекта. Если в квартире при перепланировке затрагиваются каким-либо образом несущие стены, то техническое заключение согласно пункту 1. Если дом старый и автор проекта дома неизвестен, то функции автора проекта дома выполняет ГБУ "Экспертный центр". Также в этом случае проект перепланировки квартиры, выполненный в организации с допуском СРО, должен быть согласован в фирме- авторе проекта дома согласно "Временному регламенту согласования экспертизы проектной документации на перепланировку и или переустройство помещений в жилых домах" от Во всех остальных случаях техзаключение может быть заказано в любом проектном бюро, у которого есть на это допуск СРО.

Согласование перепланировки в Мосжилинспекции. Подробнее данные о Жилищных инспекциях можно посмотреть по этой ссылке. Никакая другая организация в Москве, будь то Управляющая компания или БТИ, не могут требовать согласовывания перепланировки с ними, так как они не наделены соответствующими полномочиями. МФЦ- согласование перепланировки квартиры в Москве. К сожалению, окружные Жилищные инспекции города Москвы не принимают подаваемые документы в своих отделениях. Документы надо сдавать в Многофункциональный центр любого района, откуда их привезут уже в окружную Жилищную инспекцию.

Оттуда документы передадут на рассмотрение в центральный офис Жилищной инспекции на проспекте Мира, где специальный отдел рассмотрит все документы и перенаправит положительное или отрицательное решение обратно в окружную Жилищную инспекцию. Сам ответ из окружной Жилищной инспекции перешлют обратно в тот же МФЦ.

Согласование незаконной перепланировки. Под незаконной перепланировкой мы подразумеваем такую перепланировку, которая нарушает какие-либо строительные, санитарно-гигиенические и законодательные нормы. Согласование такой перепланировки невозможно. Жилищная инспекция выдаст для неё не разрешение на ремонт, а отказ. Чтобы не попасть в такую ситуацию, рекомендуем прочесть статью: " Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя ".

Сроки согласования перепланировки квартиры. Жилищная инспекция рассматривает поданные документы в течение 20 рабочих дней с момента их поступления согласно п. Перед подачей документов в Жилищную инспекцию надо получить техпаспорт на квартиру, выполнить техзаключение и проект перепланировки в любой проектной организации или у автора проекта дома.

Иногда необходимо получить разрешение в банке, если квартира куплена по ипотеке. И так далее.. Весь сбор необходимых документов для подачи в Мосжилинспекцию занимает около месяцев.

В итоге, согласование перепланировки жилых помещений занимает около месяцев до получения разрешения на ремонт. Далее необходимо закончить ремонт или сделать для уже выполненного ремонта паузу в месяца, как будто он выполняется. Затем на объект вызывается инспектор. Он должен выйти на квартиру и заполнить акт о выполненном переустройстве за 10 рабочих дней согласно пункту 2. На практике этот процесс может занимать больше времени, так как инспекторов не хватает и они очень сильно загружены.

Добрый день! Но столкнулся с проблемой 1.

Оформление квартир регистрация права собственности

Правоустанавливающие документы на помещение. Технический паспорт жилого помещения для нежилых помещений — поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии помещения. Согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя учтите, что согласие нужно получить у всех членов семьи, даже временно отсутствующих. Список документов, которые понадобятся для согласования перепланировки, не является исчерпывающим. Unsplash Дополнительные документы План объекта недвижимости копия технического паспорта домовладения , составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Копия при предъявлении подлинника решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества. Документ, удостоверяющий право на земельный участок, и кадастровый паспорт земельного участка в случае, если переустройство предусматривает создание входов лестниц, крылец в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка многоквартирного дома. Этот документ, составляемый при оформлении отношений со строительной организацией, подписывается сторонами как минимум в двух экземплярах. До истечения гарантийного срока на результаты проведённых работ необходимо хранить свой экземпляр договора. Кстати, он может вам понадобиться и после этого — например, если вы захотите нанять ту же строительную организацию для проведения косметического ремонта.

Узаконить Перепланировку Квартиры

Существует и упрощенный порядок, осуществляемый с помощью интернет-ресурса: Регистрация на портале Госуслуг. Идентификация личности для этого необходим ввод данных с личных документов гражданина. Выбор услуги по оформлению документа. Заполнение пунктов по форме, предоставленной на сайте. Отправка заявление. Получение ответа от организации в электронном виде. Как правило, он содержит приглашение посетить учреждение лично. Предоставление оригиналов документов.

Как узаконить перепланировку квартиры. Украина 2019

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье 24 мая г. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать. О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg. Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье. К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Подробно все действия, которые относятся к перепланировке , указаны в статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации. Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Внесение изменений в ЕГРН Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно Стремясь к улучшению качества жизни, многие наши соотечественники, с помощью дизайнеров или самостоятельно, решаются полностью изменить конфигурацию квартиры. В то же время любые существенные преобразования обязательно должны согласовываться с государственными инстанциями — в противном случае перепланировка признается незаконной, и проблемы с распоряжением таким жильем становятся неизбежностью. Законодатели периодически меняют правила , связанные с изменением структуры жилых помещений, а значит, планируя проведение работ, стоит ознакомиться с актуальными нормативными актами. В рамках настоящей статьи рассмотрим нововведения, которые имели место в году. Стоит сразу отметить, что новые правила несколько упростили процедуру получения разрешительных документов , однако многие формальности остались неизменными, поскольку основой, как и ранее, является глава 4 Жилищного кодекса РФ. По-прежнему, косметические изменения и отделочные работы владельцы квартир могут проводить по своему усмотрению, а существенные преобразования требуют обязательного узаконивания. В новых правилах подчеркивается, что согласовательные процедуры должны проводиться до начала капитального ремонта. Что касается самой стоимости оформления перепланировки по новому закону - никакие официальные платы, кроме государственной пошлины, в нормативных актах не предусмотрены. Собственно, финансовые затраты на процедуру согласования остаются незначительными. В зависимости от ситуации, может понадобиться заказать проект для сложной перепланировки, на создание которого разные организации предложат свои тарифы, однако масштаб работ уже определяется желанием собственника, а не государственными нормами.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Украина Что такое перепланировка квартиры, жилого дома или нежилой недвижимости, нужно ли получать разрешение на проведение перепланировки и как узаконить перепланировку в квартире, которая уже сделана — на все эти вопросы вы получите ответы, прочитав нашу статью. Кроме того, вы узнаете, как быстро можно узаконить перепланировку и как это правильно сделать. Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире старого фонда и как узаконить перепланировку в новостройке. Сколько это стоит в году и какие последствия могут быть, если не заниматься документами. Что такое перепланировка Перепланировка — это комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на изменение характеристик недвижимости уже после того, как дом построен и сдан. Другими словами, есть объект недвижимости и есть технический паспорт этого объекта, который соответствует реальной картине. Любые изменения, которые не соответствуют техническому паспорту объекта, но вместе с тем не затрагивают несущие конструкции, инженерные сети и не выходят за габариты существующего помещения, считаются перепланировкой.

Согласование перепланировки квартиры. Все нюансы.

Оставьте заявку прямо сейчас , и мы расскажем, как вам нужно действовать. Вызываете техника БТИ, он обмеряет вашу квартиру. Получаете новый технический паспорт. Приходите к нам в офис с новым техническим паспотром, пишете заявление на получение комплекта заключений.

Регистрация перехода права С чего начинают регистрацию квартир: Самое первое, что выполняют в результате регистрационных действий — постановка на кадастровый учёт и внесение в регистрационную базу изменившихся данных, возникших в процессе пользования квартиры: перепланировки, адреса, собственники и т. Под регистрационными действиями с квартирами принято считать: первичный учёт, внесение об объекте данных из зарегистрированных ранее в договоров например БТИ и соглашений если отсутствует печать БТИ, придётся требовать право в судебном порядке , регистрация права и переход права собственности на квартиру, регистрация обременений, договоров и соглашений. Чтобы стало возможным с объектом недвижимости начать регистрационные действия, необходимо предоставить имеющиеся на него документы.

Согласованные перепланировки квартир. Какие перепланировки не требуют согласования? Ответ на этот вопрос только один: любая перепланировка требует соответствующего утверждения. Работы при ремонте, которые не требуют согласования, не относятся к перепланировке. В основном, это отделочные работы, такие как смена обоев, замена финишного покрытия полов и т.

Особенности регистрации перепланировки нежилых помещений Порядок оформления перепланировки в квартире Перечисленные ниже работы не требуют предварительного согласования. Но это не значит, что о них никто не должен знать. По законодательству вы должны, после окончания производства работ, уведомить уполномоченные органы власти об окончании выполненных работ по перепланировке и готовности сдать эти работы приемочной комиссии. После такого уведомления, орган технического учета, куда вы подаете уведомление, письменно должен известить Мосжилинспекцию о необходимости принять выполненные работы. Проект можно составить в строительной компании, осуществляющей подготовку проектной документации и составление технических планов. Также документ разрешено оформлять в электронном виде. В первом случае ставится печать, во втором — цифровая подпись кадастрового инженера. Косметический ремонт.

Наверх